物业合同不是业主单独签订，而是由业主委员会或业主大会代表签订。依据《民法典》，业主需遵守物业服务合同，若不及时处理物业问题，可能影响小区环境和管理秩序。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫常见的处理方式是先找物业协商，协商不成再向业主委员会反映。若还不行，可通过法律途径解决。选择方式时，要考虑效率和效果，协商最快但可能不彻底，法律途径最权威但耗时长。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫物业合同业主无单独版。1. 正常情况下，物业合同由业主委员会或业主大会与物业签订，业主遵守即可。2. 若物业未按合同履行服务，业主可先与物业协商改进。3. 协商无果且问题严重，可向业主委员会投诉，由他们出面处理。
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